Imóveis, medidos
Guias claros e sem rodeios para senhorios e gestores de carteira — os números que importam e como agir sobre eles.
Guias por tema
Comece pela pergunta que quer responder e avance depois para a calculadora ou página de preços que apoia a decisão.
Próximos passos úteis
Melhor software para pequenos senhorios
Guia prático para escolher software de arrendamento num portefólio pequeno: contratos, finanças, cobranças, documentos ou controlo integral.
PropFlow ou Avail para senhorios
A Avail destaca-se em anúncios, seleção, contratos e cobrança online; o PropFlow em portefólio, documentos, relatórios e várias moedas.
PropFlow ou Innago para senhorios
A Innago oferece uma plataforma geral gratuita; o PropFlow privilegia um portefólio preciso, documentos ligados e relatórios multimoeda.
PropFlow ou Stessa para senhorios
A Stessa é forte em finanças, banca e fiscalidade de arrendamento nos EUA; o PropFlow num portefólio internacional multimoeda ligado.
Software para senhorios internacionais
Guia para escolher software quando imóveis, contratos, despesas, documentos e moedas estão distribuídos por vários países.
Gestão de arrendamento multimoeda
Como registar rendas, despesas e valores na moeda local e consolidar depois um portefólio internacional sem perder a origem dos dados.
Como definir a renda de um imóvel
Como definir uma renda que arrenda depressa e continua a render: ler comparáveis reais, confirmar com a rentabilidade e contar o custo de um mês vago.
O cash flow do arrendamento, explicado
O que é realmente o cash flow de um arrendamento, como calcular o dinheiro que sobra depois do crédito e dos custos, e como mantê-lo positivo.
A rentabilidade do arrendamento explicada: bruta vs. líquida
O que a rentabilidade do arrendamento mede de facto, a diferença entre bruta e líquida, e como perceber se um imóvel compensa o investimento.
Deduções fiscais do senhorio: o que pode declarar
Um guia claro e sem jargão sobre os custos que o senhorio costuma poder deduzir ao rendimento de arrendamento — e os registos de que precisa para os declarar.
Como reduzir a rotatividade de inquilinos
Cada saída custa mais do que um mês vazio. Eis quanto a rotatividade de inquilinos custa realmente ao senhorio — e as alavancas práticas que mantêm os bons inquilinos no lugar.