Ferramenta gratuita
Calculadora de hipoteca
Introduza o preço, a sua entrada, a taxa de juro e o prazo para ver a sua prestação mensal, o juro total ao longo da vida do empréstimo e como este se reparte face ao capital.
FIG-M · Dados
€
€
%
anos
Empréstimo € 200.000 · 80% LTV
FIG-P · Amortização
Prestação mensal
€ 1.001
Juro total
€ 100.374
Custo total
€ 300.374
Montante do empréstimo
€ 200.000
FIG-S · Capital / juros
Capital 67%Juros 33%
Apenas estimativas, para orientação geral. Pressupõe uma hipoteca de amortização (capital + juros) a taxa fixa. Valores em EUR.
Perguntas
- Como é calculada a prestação mensal?
- Utiliza a fórmula padrão de amortização de uma hipoteca de reembolso: o montante do empréstimo, a taxa de juro mensal e o número de meses. Cada prestação cobre primeiro os juros e depois vai reduzindo o capital.
- O que é o rácio empréstimo-valor (LTV)?
- O LTV é o empréstimo expresso como percentagem do preço do imóvel. Um empréstimo de 200 000 € para um imóvel de 250 000 € corresponde a 80% de LTV. Um LTV mais baixo costuma dar acesso a melhores taxas.
- Inclui impostos e seguros?
- Não. Mostra apenas a prestação de capital e juros. Faça um orçamento à parte para impostos sobre imóveis, seguros e eventuais encargos de condomínio.