L'immobilier, mesuré
Des guides clairs et sans détour pour les propriétaires et gestionnaires de portefeuille — les chiffres qui comptent et comment agir en conséquence.
Guides par sujet
Commencez par la question à résoudre, puis passez au calculateur ou à la page tarifaire qui correspond à la décision.
Prochaines étapes utiles
Meilleur logiciel pour petits bailleurs
Guide pratique pour choisir un logiciel locatif selon le vrai besoin d’un petit portefeuille : location, finances, paiements, documents ou pilotage.
PropFlow ou Avail pour les bailleurs
Avail excelle dans l’annonce, la sélection, le bail et le paiement en ligne ; PropFlow privilégie portefeuille, documents, rapports et multidevise.
PropFlow ou Innago pour les bailleurs
Innago propose une plateforme généraliste gratuite ; PropFlow privilégie un portefeuille précis, des documents reliés et des rapports multidevises.
PropFlow ou Stessa pour les bailleurs
Stessa est solide pour finances, banque et fiscalité locative aux États-Unis ; PropFlow privilégie un portefeuille international multidevise.
Logiciel pour bailleurs internationaux
Guide pour choisir un logiciel lorsque biens, baux, dépenses, documents et devises sont répartis entre plusieurs pays.
Gestion locative multidevise
Comment enregistrer loyers, dépenses et valeurs en devise locale, puis consolider un portefeuille international sans perdre le contexte source.
Comment fixer le loyer d'un bien
Fixer un loyer qui se loue vite tout en rapportant : lire de vrais comparables, vérifier le rendement et chiffrer le coût d'un mois de vacance.
Le cash-flow locatif, expliqué
Ce qu'est vraiment le cash-flow d'un bien locatif, comment calculer ce qui reste après le crédit et les charges, et comment le garder positif.
Le rendement locatif expliqué : brut ou net
Ce que mesure vraiment le rendement locatif, la différence entre rendement brut et net, et comment savoir si un bien gagne réellement son loyer.
Déductions fiscales du bailleur : ce que vous pouvez déduire
Un guide clair sur les charges que les propriétaires bailleurs peuvent généralement déduire de leurs revenus locatifs — et les justificatifs à conserver pour les faire valoir.
Comment réduire la rotation des locataires
Chaque départ coûte bien plus qu'un mois sans loyer. Voici ce que la rotation des locataires coûte vraiment aux bailleurs — et les leviers concrets pour garder les bons locataires.