Kostenloses Tool
Mietrendite-Rechner
Geben Sie den Preis einer Immobilie, die monatliche Miete und Ihre jährlichen laufenden Kosten ein, um Brutto- und Nettorendite nebeneinander zu sehen. Die Nettorendite ist die, die Ihre Hypothek bezahlt.
FIG-Y · Eingaben
€
€
€
Verwaltung, Versicherung, Instandhaltung, Steuern und Leerstandszeiten.
FIG-R · Rendite
Bruttorendite
5,28%
Nettorendite
4,0%
Jahresmiete
13.200 €
Monatlicher Nettobetrag
833 €
Nur Schätzungen, zur allgemeinen Orientierung. Beträge in EUR; die Rendite ist eine Kennzahl und funktioniert in jeder Währung.
Fragen
- Was ist eine gute Mietrendite?
- Das hängt vom Markt und Ihrem Ziel ab, aber 5–8 % netto sind ein häufiger Idealbereich für Erträge. Unter 3 % deutet meist auf eine Wette auf Wertsteigerung hin; über 8 % bringt oft mehr Risiko oder Aufwand mit sich.
- Was ist der Unterschied zwischen Brutto- und Nettorendite?
- Die Bruttorendite teilt die Jahresmiete durch den Preis und ignoriert die Kosten. Die Nettorendite zieht zuerst die laufenden Kosten ab — Verwaltung, Versicherung, Instandhaltung, Steuern und Leerstände — und zeigt so, was Ihnen tatsächlich bleibt.
- Welche Kosten sollte ich einbeziehen?
- Alles, was für die Vermietung anfällt: Verwaltungs- oder Vermittlungsgebühren, Versicherung, Reparaturen und Instandhaltung, Nebenkosten, Grundsteuern und eine Rücklage für Leerstandszeiten zwischen Mietern.