Avail begleitet private Vermieter vom Inserat bis zu Vertrag und Zahlung. PropFlow beginnt beim Objekt als Betriebsdatensatz, der lange nach der Unterschrift verständlich bleiben muss.
Kurz gesagt: Wählen Sie Avail, wenn Sie vor allem Mieter finden, Bewerbungen prüfen, unterschreiben und in einem US-orientierten Ablauf online kassieren. Wählen Sie PropFlow für das gesamte Portfolio.
Schnellvergleich
| Entscheidung | Avail | PropFlow |
|---|---|---|
| Produktzentrum | Inserate, Bewerbungen, Verträge und Zahlung | Objekte, Verträge, Finanzen, Dokumente und Berichte |
| Mieterauswahl | Integriert mit TransUnion-Berichten | Mieterdatensatz, kein Screening-Marktplatz |
| Instandhaltung | Anfragen und Tracking für beide Seiten | Aufgabe, Dienstleister, Priorität, Status und Historie |
| Mehrere Währungen | Nicht der Kern der Positionierung | Originalwährung bleibt, Konsolidierung ist sichtbar |
Wo Avail überzeugt
Avail ist für die Marktphase einer Einheit und den Start des Mietverhältnisses gebaut. Das offizielle Angebot bündelt Inserat, Bewerbung, Prüfung, Unterschrift, Zahlung, Wartung und Kommunikation.
- Inserate auf einem breiten Netz von Portalen.
- Bewerbungen und Mieterauswahl im selben Ablauf.
- US-spezifische Verträge, E-Signatur, Zahlung und Mieterportal.
Was PropFlow anders macht
PropFlow strukturiert die jahrelange Arbeit: Was ist vermietet, bezahlt, dokumentiert, instand gehalten und berichtsbereit?
- Ein durchgehender Datensatz von Objekt zu Vertrag, Zahlung und Beleg.
- Portfolioübersicht ohne die Annahme, eine Währung erkläre alles.
- Exporte für Eigentümer, Partner oder Berater aus Live-Daten.
Den richtigen Schwerpunkt wählen
Beginnt der Montag mit Bewerbern, Verträgen und Online-Zahlungen, liegt Avail näher. Beginnt er mit der Frage, was sich im Portfolio geändert hat, passt PropFlow besser.
Manche Vermieter nutzen beide: eines für das Vermietungsereignis, das andere als dauerhaften Datensatz. Entscheidend ist, wo heute Handarbeit anfällt.
Mit einem echten Objekt testen
Migrieren Sie nicht sofort das ganze Portfolio. Erfassen Sie ein reales Objekt und prüfen Sie, ob das System die monatliche Routine verkürzt, ohne Quelldaten zu verdecken.
- Objekt mit Währung, Wert und Einheiten anlegen.
- Mietvertrag, Mieter und Zahlungsplan verknüpfen.
- Eine Zahlung, eine Ausgabe und die wichtigsten Dokumente erfassen.
- Dashboard öffnen und einen Bericht exportieren, um die Herkunft zu prüfen.
Redaktionelle Prüfung: Die Funktionen anderer Anbieter wurden am 17. Juli 2026 anhand offizieller Seiten geprüft. Tarife ändern sich; prüfen Sie vor einer Entscheidung die aktuellen Bedingungen.
Produktquellen: Avail
Anschließend können Sie passende Funktionen ansehen, Tarife vergleichen · kostenloses Portfolio anlegen.